Fazenda à Venda, 70,00ha

DUPLA APTIDÃO: AGRICULTURA (APTA PRA SOJA) E PECUÁRIA(ESTRUTURA PRA VACARIA OU ENGORDA)

BENFEITORIAS

CASA SEDE (210 METROS QUADRADOS) COM 4 QUARTOS, SUÍTE, 2 SALAS GRANDES, ALPENDRADA, GARAGEM PRA 3 CARROS.
- CASA PRA FUNCIONÁRIO.
- DEPÓSITO DE RAÇÃO.
- MOTOR E FORRAGEIRA ELÉTRICOS.
(FORRAGEIRA NUM.2-MOTOR 7,5CV).
- CURRAL COM ÁGUA ENCANADA, DIVISÃO PRA BEZERROS.
- TODA CERCADA.
- 6 DIVISÕES PRA PASTO.
- POÇO TUBULAR (BOMBA 1,5CV).
- TRANSFORMADOR 30 KVA (PRÓPRIO).
- TODAS CASAS DE TIJOLOS (ALVENARIA).
- CAPIM PLANTADO E NATIVO.
- 14 HECTARES DE RESERVA (20%).
- ENERGIA TRIFÁSICA.
- CERÂMICA E FORRO DE GESSO NA PARTE INTERNA DA CASA.

LOGÍSTICA

- 10KM DA CIDADE.
- ASFALTO.
- 100 METROS DO ASFALTO.
- TEM SINAL DE CELULAR
- INTERNET VIA RÁDIO E 4G
- CAMINHÃO VAI ATÉ O CURRAL.
- PRÓXIMO AO AEROPORTO.
- REGIÃO ATENDIDA PELO SAMU.
- RECEBE VISITA DO MÉDICO PSF.

DOCUMENTAÇÃO
VENDO ÁREA RURAL TOTALMENTE DOCUMENTADA,NO PONTO DE TRANSFERÊNCIA!
COM OS SEGUINTES DOCUMENTOS:
ESCRITURA DE COMPRA E VENDA
REGISTRO DE IMÓVEL NO CARTÓRIO
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR
CCIR (INCRA)
ITR (RECEITA FEDERAL)
CAR (CADASTRO AMBIENTAL RURAL)
GEORREFERENCIADA (COM AVERBAÇÃO NA ESCRITURA DE ACORDO COM A NOVA LEI)
ART (CREA)
MEMORIAL DESCRITIVO (MINISTÉRIO DA AGRICULTURA,PECUÁRIA E ABASTECIMENTO.
CND PESSOA FÍSICA
CND RURAL
CAFIR
CNIR
TODOS OS IMPOSTOS EM DIA.
SEM MULTAS E EMBARGOS.

ÁGUAS

- POÇO TUBULAR COM BOMBA 1,5CV TRIFÁSICA
- 1 BARRAGEM.
- 1 AÇUDE.
- 1 MINADOR DE ÁGUA.
- 1.400 MILÍMETROS DE CHUVA.
- ÁGUA ENCANADA PRA
CASA SEDE E PRO CURRAL.

TERRAS

- 90% BARRO PRETO
- 80% PLANO

CULTIVO

JÁ FOI PLANTADO:

- MILHO
- FAVA
- FEIJÃO
- ARROZ
- MANDIOCA
- CANA DE AÇÚCAR
- AMENDOIM
- CAPIM
- MELANCIA
- ABÓBORA

CIDADE POLO DE ENSINO:

- UNIVERSIDADE FEDERAL
- UNVERSIDADE ESTADUAL
-UNIVERSIDADE PARTICULAR

MADEIRAS NA PROPRIEDADE:

- AROEIRA
- ANGICO
- PAU DE RATO
- CATINGA DE PORCO
- GONÇALIVE

LOCALIZAÇÃO

FLORIANO PIAUÍ FRONTEIRA COM O MARANHÃO.

*70 HECTARES (29 ALQUEIRES)
R$15.000,00 por HECTARE.